Se stai considerando l’idea di destinare un immobile di tua proprietà ad affitti brevi, devi sapere che può essere un’opportunità di guadagno, ma anche una facile perdita di denaro. Affittare la tua proprietà a breve termine può essere una strategia redditizia, ma è essenziale conoscere i costi nascosti che possono emergere durante questa avventura.
Spesso si sottovalutano i costi associati a questa attività. La pulizia, la lavanderia e le utenze sono solo alcuni dei costi che possono rapidamente erodere i tuoi profitti, azzerando il tuo margine.
Di seguito nove consigli che puoi tenere a mente prima di iniziare questo percorso.
Presentazione accattivante dell’annuncio. La presentazione del tuo annuncio è cruciale per attirare gli inquilini giusti e massimizzare i tuoi guadagni. Assicurati di utilizzare foto di alta qualità che mettano in evidenza le caratteristiche più attraenti della tua proprietà. Scrivi una descrizione accurata e invitante, evidenziando le comodità e i punti di forza unici della tua casa. Questo non solo attirerà potenziali inquilini, ma aumenterà anche il valore percepito della tua proprietà.
Fotografie Professionali. Investi in un fotografo professionista per catturare al meglio gli angoli più accattivanti della tua casa. Un annuncio visivamente accattivante attirerà più ospiti e giustificherà prezzi più elevati.
Descrizione Coinvolgente. Scrivi una descrizione dettagliata, mettendo in risalto le caratteristiche uniche e i vantaggi della tua proprietà. Usa un linguaggio accattivante che susciti emozioni positive nei potenziali ospiti.
Manutenzione preventiva. Effettua regolarmente la manutenzione preventiva per evitare costi imprevisti. Un impianto idraulico o elettrico che funziona correttamente ridurrà i rischi di inconvenienti durante il soggiorno degli ospiti.
Outsourcing della Pulizia e della Lavanderia. Affidarsi a servizi professionali di pulizia e lavanderia può sembrare un costo aggiuntivo, ma a lungo termine può essere un investimento saggio, soprattutto se si ha una grande mole di lavoro. La qualità del servizio aumenterà la soddisfazione degli ospiti e ridurrà il rischio di recensioni negative all’immobile.
Automatizzazioni. Utilizza tecnologie intelligenti per automatizzare le utenze. L’installazione di termostati e luci intelligenti può non solo ridurre i consumi energetici ma anche offrire un maggiore controllo, consentendo di ottimizzare i costi.
Analisi della Concorrenza. Studia attentamente il mercato locale e i tuoi concorrenti. Conoscere le tariffe e i servizi offerti ti permetterà di posizionarti strategicamente, garantendo che il tuo immobile risulti attraente e competitivo.
Politiche di Prezzo Dinamiche. Adotta una strategia di tariffe dinamiche. Aumenta i prezzi durante periodi di alta richiesta e offri sconti per soggiorni prolungati. Questa flessibilità può massimizzare i guadagni.
Programma di Fedeltà. Implementa un programma di fedeltà per ospiti che ritornano. Offrire sconti o servizi extra può incentivare la ripetizione degli affitti, creando una clientela fedele.
In definitiva, avrai compreso che destinare uno o più immobili ad affitti brevi è un vero e proprio lavoro e non sempre il guadagno è assicurato. Oramai la concorrenza è sempre più elevata e di qualità per cui non ci si può più improvvisare come anni fa.
Se vuoi realmente guadagnare dal tuo immobile hai sostanzialmente 2 opportunità:
Dedicare tutto il tuo tempo a lavorare in questo mondo, con il conseguente stress che ciò ti comporterà.
Oppure puoi serenamente affittare il tuo immobile direttamente a Casa e Lode, che diventa il tuo unico inquilino pagando costantemente a te l’affitto, con la possibilità di affittare poi a sua volta a persone selezionate. Casa e lode si occuperà di tutto, tu non avrai più nessun pensiero, riceverai una rendita garantita e avrai più tempo per dedicarti alle cose per te veramente importanti.
Contattaci e sarai ricontattato. Se il tuo immobile possiede determinate caratteristiche, ti faremo un’offerta.